728x90 경제/경제스터디13 [두부레터] 청약시리즈 - 무순위/잔여세대 추첨 청약시리즈 : 무순위/잔여세대 추첨 부동산 청약 시, 무순위/잔여세대 물량을 아시나요? 분양공고 다 했는데 미분양이나 미계약이 발생하게 되면 청약홈에서 다시 분양을 진행하는 건데요. 청약통장과 청약접수 시 청약신청금도 없어도 됩니다. 1) 분양 완료 후에도 주인 찾지 못한 집의 추가접수 공공주택일 경우만 무주택세대원이어야 하고 이외는 주택이 있더라도 신청 가능 나는 부산에 살고 청약할 집이 서울일지라도 전국구로 신청 가능 규제지역일 경우에만 재당첨 제한 적용 2) 계약 취소된 집의 추가접수 이건 무조건 무주택세대구성원이어야만 신청 가능 청약할 집의 지역 거주자만 신청 가능 규제든 비규제지역이든 무조건 재당첨 제한 적용 -> 결론적으로 1)보다 기준이 좀 더 빡셈. 자주 하는 질문 Q1. 무순위/잔여세대 .. 2023. 3. 28. [두부레터] 청약 계약금‧중도금‧잔금에 대하여 청약, 내집마련 ! 계약금, 중도금, 잔금 치르기 안녕하세요. 오늘은 경제초보 부린이를 위해 청약에 당첨되었을 때 내는 계약금 , 중도금 , 잔금에 대하여 차근차근 알아보도록 하겠습니다. 계약금 청약 당첨 후 계약을 체결할 때 1차로 내는 계약금이다. 계약금은 아파트에 따라 분양가의 5~20%로 책정된다. 분양이 잘 안되는 경우는 계약금을 1000만~2000만으로 약정하여 분양가와 상관 없이 통일된 계약금으로 분양하기도 한다. 보통은 계약금으로 10%를 납부하게 되는데, 초기 계약금 500만~1000만원 정도 납부 후, 계약서에 적힌 시일(보통 계약후 한달내) 까지 나머지를 내면 된다. 계약금은 대출이 안되므로 본인 자금으로 준비해야하며, 계약금액, 납부일정 등을 잘 파악하면 된다. 계약금은 사실 전체 .. 2023. 3. 23. [두부레터] 취득세와 종부세 알아보기 안녕하세요, 부린이 청년입니다. 부동산에 대해 아무 것도 모르는 2030 청년도 결국 나홀로 계약서를 작성하고 매매를 하는 날이 찾아옵니다 :) 그날을 위해 조금씩 공부를 해놔야 합니다. 오늘의 주제는 두부레터에서 다룬 취득세와 종부세입니다. 취득세는 부동산 등의 재산을 취득할 때, 그 재산의 가액에 대해 납부하는 세금입니다. 즉, 부동산을 매매시 가액에 대한 일정 비율의 세금을 지불하는 것입니다. 취득세는 부동산 등의 재산을 취득한 날로부터 60일 이내에 납부해야 합니다. 납부 기한을 지나면 지연금이 부과될 수 있습니다. 취득세의 세율은 지방세와 국세로 구성되어 있으며, 지방세의 경우 지역에 따라 다르게 적용됩니다. 2023년 취득세에 대한 규제가 완화되었다고 하는데요 저희도 취득세를 내려면 돈이 있어.. 2023. 3. 19. [두부레터] 1기 신도시 특별법 발표 1기 신도시 : 분당, 일산, 중동, 평촌, 산본 (개발당시 계획 기준.) 1기 신도시 특별법은 재건축을 쉽게 (안전진단 완화) 만들고 용적률을 높이는 (고층건물 가능) 방안이 담겨 있습니다. 재건축을 하려면 총 9단계를 거쳐야 하는데, 그중 2번째 '안전진단'이 까다로운 편입니다. 따라서 이번 특별법은 재건축 안전진단을 면제하거나 완화해주는 것이 핵심입니다. 또한 용적률이란 대지면적에 대한 건축물 총면적의 비율로, 용적률을 높여 고층건물을 지을 수 있게 한다는 뜻입니다. 이번 특별법은 용적률을 용도지역에 따라 높이를 제각각으로 설정하지 말고 전반적으로 용적률을 높이라는 것입니다. 1기 신도시 특별법의 메인은 1기 신도시지만 노후계획도시까지 포함하여 적용시킬 것이라고 하니, 서울 상계, 중계, 수원 영통.. 2023. 2. 16. [두부레터] 보증보험 변경 / 뉴:홈 사전청약 접수 알아보기 / 경매시리즈 2탄 두부레터 이전 글 보기 [두부레터] 특례보금자리론 알아보기 (new! 금리인하 결정) 특례보금자리론 신청이 1월 30일부터 시작된다. 나 같은 2030 미혼 청년들에게도 도움이 될만한 정보라고 생각이 되어, 미리 공부를 해야될 것 같아 특례보금자리론에 대하여 기록해보고자 한다. meltingpie.tistory.com [두부레터] 초보자를 위한 경매절차 바로알기 오늘은 두부레터에서 경매절차 시리즈를 시작했습니다. 저도 경매공부를 하고 싶어서 작년 두부레터 설문조사 때 경매에 체크를 했던 기억이 나는데요, 오늘 두부레터에서 다룬 경매절차 시리 meltingpie.tistory.com 전세보증금반환보증 변경 첫번째 소식입니다. 최근 빌라왕 이슈로 인해 전세 사기 문제가 부각되면서, 정부가 예방책을 내놓았는데.. 2023. 2. 10. [두부레터] 초보자를 위한 경매절차 바로알기 오늘은 두부레터에서 경매절차 시리즈를 시작했습니다. 저도 경매공부를 하고 싶어서 작년 두부레터 설문조사 때 경매에 체크를 했던 기억이 나는데요, 오늘 두부레터에서 다룬 경매절차 시리즈 1편을 짧게 요약해보았습니다. 경매는 집행관이 미리 지정된 매각기일에 매각 장소에서 입찰을 실시합니다. 매각기일은 경매에 있어 매각을 허가할지를 재판하는 날이며, 가장 높은 금액을 쓴 사람과 그 다음으로 쓴 사람을 정하는 것으로 진행됩니다. 각자가 입찰표에 원하는 금액을 적어 내고 여기서 최고 금액 적은 사람이 낙찰(당첨)되는 형식입니다. 입찰은 2가지 방법이 있는데 기일입찰과 기간입찰입니다. 기일입찰은 매각기일에 입찰표를 제출하고 최고가를 쓴 사람을 '매수신고인'으로 정하는 것이고, 기간입찰은 정해진 기간 내 입찰표를 제.. 2023. 1. 25. 이전 1 2 3 다음 728x90
