2023년도 무주택자 미혼 디딤돌대출 알아보기

안녕하세요. 부린이 중의 부린이 밤이집사입니다.
오늘은 내집마련 디딤돌대출 미혼 자격, 소득, 서류 등에 대해
자세하게 알아보는 시간을 가지려고 합니다.

https://menhuf.molit.go.kr/

 
 우선, 만30세 미만이어야 하므로, 32살 생일 전까지 대출을 실행해야한다.

 

대출대상주택은 주거전용면적 60m2 (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70m2)이하의 주택으로, 대출접수일 현재 담보주택의 평가액이 3억원 이하인 주택이다.

대출한도는 1.5억이며, 생애최초구입자는 2억원 이내다.

 

이용기간은 10년 / 15년 / 20년 / 30년 4가지가 있으며

상환방법은 비거치 또는 1년 거치

원리금 균등 분할상환 / 원금 균등 분할상환 / 체증식 상환이 가능하다.

 

1. 원리금 균등 분할상환: 원금은 갈수록 많이, 이자는 갈수록 적게 내는 방식으로 월별 상환하는 금액의 합계는 동일하다

2. 원금 균등(체감식)분할상환: 매월 동일한 원금을 상환하고, 이자는 갈수록 줄어드는 방식. 월별 상환금액의 합계가 갈수록 감소.

3. 체증식 분할상환: 매월 상환하는 원금과 이자의 합계가 증가하는 방식. 대출 초기에는 원금보다 이자를 갚고 원금은 서서히 갚는 방식. 원금을 천천히 갚기 때문에 총 이자 부담은 클 수 있지만 대출 초기 월상환액이 최소화된다는 장점이 있음

 

소득수준이 낮고 대출기간이 짧을수록 당연히 금리가 낮아집니다.

그밖에 연소득 6천만원 이하 생애최초주택구입 (0.2%) 등의 추가 우대가 있음.

5년 단위 변동금리 이용자에 대해 고정금리로 금리방식 변경 1회 신청 가능 / 각 우대항목 중복적용은 안됨

 

내집마련디딤돌대출 한도는

생애최초 미혼단독은 2억원이며, DTI 60% 이내, LTV 생애최초 주택구입자는 최대 80% 적용함.

 

필요서류는 주민등록등본, 초본, 가족관계증명원 등이 기본적으로 필요한 서류다.

소득 관련해서는 근로소득의 경우 소득금액증명원, 원천징수영수증, 급여명세표 등이 있다.

사업소득은 소득금액증명원, 원천징수영수증 등이 있다.

 

신청방법으로는 온라인으로 먼저 신청하고 은행에 방문하여 필요서류를 제출하는 방법이 있다.

혹은 주택도시기금공사 기금e든든홈페이지 또는 한국주택금융공사 홈페이지에서 가능하며,

혹은 은행에 직접 방문하여 신청도 가능하다.

 

그 외 관련하여 궁금한 사항이 있으면

주택도시보증공사 콜센터 1566-0009 에 전화하여 물어볼 수 있다.